cs

Prodej 2 RD se zahradou  Liberec Radčice

30.06.2022

Celková plocha stavebního pozemku 2 149 m2

Kupní cena 21 242 500Kč

Představujeme Vám  prodej    stavebních pozemků se dvěma  rodinnými domy určených k rekonstrukci. Nemovitosti se nacházejí v nádherné lokalitě  liberecké Dračí Sluje  - Radčice u Krásné Studánky.

Celková plocha nezastavěných pozemků - zahrady a trvalého travního porostu je 1516  m2 (parc. č. 232/1, 232/4 a 221/2)  zastavěná plocha 633 m2 (parc.č. 45  - součástí je dům č.p. 59 a parc.č. 106 - součástí je dům č.p. 102).  Celková plocha staveních pozemků je 2149m2.  LV je ke stažení v přílohách níže.

Domy jsou určeny k rekonstrukci. V případě rekonstrukce je možné počítat s rozšířením stavby do výšky, musí být dodržen půdorys domů.

Popřípadě lze v souladu s územním plánem vystavět  nové domy, přičemž koeficient zastavěnosti je 10%, 80% zeleně,  maximální výška stavby je 9m, lze vystavět jedno nadzemní podlaží plus podkroví, dům venkovského charakteru se sedlovou střechou, dům s výrazného obdélníkového půdorysu v poměru stran 1:1,5 (štítová stěna 7 - 9m). V případě výstavby nových RD je potřeba počítat s minimální vzdáleností 15m mezi domy. Minimální velikost pozemku pro jeden rodinný dům je 1000 m2.

Textová část i grafická část územního plánu je ke stažení v odkazu níže.

Domy jsou připojeny na elektřinu, v obci není veřejný vodovod, ke každému domu je vlastní studna. Domy nejsou připojeny na kanalizaci, je potřeba vybudovat ČOV.

Součástí prodeje  rodinných domů a zahrad  je parcela č. 221/2 o velikosti 685 - trvalý travní porost, která je od domů oddělena obecní  cestou. Na tomto pozemku lze vybudovat vedlejší stavbu, zahradní domek, popř. využít jako prostor pro garáže.